Hisingen Logistikpark växer fram

Logent hyr 23 500 kvadratmeter i nybyggda Prologis Logistikpark på Hisingen i Göteborg. De har nu flyttat in i sina lokaler i hela hus 1 och halva hus 2. Där återstår 13 500 ledig lokalyta.

Prologis planerar nu för andra etappen, ett tredje hus som rymmer drygt 20 000 kvadratmeter.

– Vi för dialog med ett antal aktörer om resterande ytor i hus 2 och i nästa byggnad som beräknas stå klar för inflyttning hösten 2018. Det har gått ganska fort från att bygget startade på spekulation våren 2015 till att en sådan stor hyresgäst skrev avtal och man nu har planer på att färdigställa hela parken, säger Fredrik Jagersjö, uthyrningsansvarig för projektet på JLL.

– Prologis är väldigt lyhörda till hyresgästens behov, både när det gäller flexibilitet i avtalstider och lokalutformning. Vi ser en stark trend idag mot mer flexibilitet, där man gör det lättare för hyresgästen att öka eller minska sina ytor och är beredda att teckna avtal ner mot fem år, jämfört med tio som tidigare varit det vanliga vid nyproduktion.

Nybyggda lokaler behöver heller inte bli dyrare än äldre. Dessutom är de effektivare både vad gäller energi och flöde.

Fredrik Jagersjö tror att de nya lokalerna möter ett uppdämt behov även om två ytterligare aktörer bygger nytt i området. Bockasjö bygger 26 350 kvadratmeter till Volvo Car Coporation samt en ny spekulationsbyggnad på 24 300 kvadratmeter. Båda husen står klar sommaren 2017 och totalt kan man bygga 160 000 kvadratmeter i Hisingen Logistikpark. Castellum planerar för 65 000 kvadratmeter och har nu byggstartat 26 000 på spekulation i en första etapp.

– Vi har ett helt annat läge nu när de första husen är uppe och flera byggen är igång. Kollektivtrafik- och infrastruktursatsningar kommer och jag tror att vi kommer att få se ett stor intresse för området som har ett strategiskt läge vid Hisingeleden, nära Göteborgs Hamn och nära Volvo. Logent är en underleverantör till Volvo.

Göteborgs stad har en uttalad vilja att satsa på Hisingen Logistikpark som en del av Port of Gothenburg Logistics Park där en markyta på hela en miljon kvadratmeter avsätts för verksamheter inom främst lager och logistik.