Hög omsättning på kontorshyresmarknaden i Göteborg
7 Nov 2023
Central Business District har stått för merparten av den senaste tidens vakansuppgång, men vakanserna har ökat i de flesta stadsdelar. För Lindholmen, Gårda, Gullbergsvass och Stampen noteras dock en lite stabilare utveckling. Utanför centrala Göteborg har vakanserna minskat något men ligger fortfarande på historiskt höga nivåer. I de centrala delarna ligger numera vakansgraden i det nyare segmentet högre än i det äldre segmentet, vilket indikerar att marknaden har svårt att svälja alla nya ytor. Utanför centrum är dock vakansgraden betydligt lägre i det nyare beståndet än i det äldre.
– Samtidigt som mycket nya kontorsytor tillförts marknaden i Göteborg har efterfrågan hållits tillbaka, först av pandemin och nu av en avmattning i sysselsättningstillväxten i de kontorsintensiva branscherna. Resultatet har blivit snabbt ökande vakanser. En liten ljusning är dock att mängden kommande vakanser, det vill säga ytor som väntas bli vakanta framöver på grund av färdigställd ej uthyrd nyproduktion eller uppsägningar av befintliga hyresavtal, minskat, säger Cecilia Gunnarsson, marknadsanalytiker på CityMark Analys.
Omsättningen på fortsatt höga nivåer
Omsättningen på marknaden för kontorslokaler I Göteborg återhämtade sig snabbt efter pandemiutbrottet 2020. Under 2022 sattes nytt omsättningsrekord med drygt 350 avtal om sammanlagt över 180 000 kvadratmeter, mycket tack vare uthyrningar i nybyggnationsprojekt. Utfallet hittills i år tyder på att omsättningen kommer att landa på höga nivåer även under 2023.7 Nov 2023
Relaterade artiklar
Mest lästa
Annonsera
CityMark.today publicerar branschaktuella nyheter och artiklar varje dag riktat till hyresgäster som står inför en flytt till nya lokaler eller ska se över sitt lokalbehov. Annonsera på citymark.today!
Läs mer-
Nytt huvudkontor till Pedagogen Park i Mölndal
"Det känns kul och spännande att ännu ett stort internationellt företag väljer att flytta hit"
-
Atrium Ljungberg gör stor uthyrning till Svenska Spel
Atrium Ljungberg har tecknat avtal med Svenska Spel om nya kontorslokaler i Glashuset i Stockholm.
-
Areim förvärvar Grönstedska palatset i Hagastaden
Kontorsfastigheten på Sankt Eriksgatan i Hagastaden, Stockholm, byggdes 1923 och är känd för att ha varit Vin & Sprits gamla huvudkontor.
-
De är mest nöjda med arbetsgivarens policy om distansarbete
Generellt är 53 procent nöjda med det beslut som har fattats.
-
Wihlborgs bygger ny anläggning i Malmö
Ett 20-årigt avtal har tecknats om 10 000 kvadratmeter på Galoppen 1 i Fosie i östra Malmö.
-
Levande Interiör är Årets växtinredare
Det vinnande bidraget har skapats i sportbilstillverkaren Koenigseggs lokaler.
-
Kontorsfastighet på Gärdet renoveras
Renoveringsprojektet omfattar cirka 15 000 kvadratmeter och ska vara klart hösten 2025.