Hyllie går som tåget

 
Hyllie går som tågetDet blir ett välkomnande bottenplan med mötesytor, restaurang och café. Midroc Property Development räknar med byggstart strax efter årsskiftet 2016/2017 för The Edge. Det blir ett spetsigt kontorshus på cirka 8 000 kvadratmeter med Flat iron building-känsla. 

Det tog bara 20 månader för Midroc Property Development att hyra ut samtliga kontorsytor i kvarteret Hermod, så man har stora förhoppningar på nästa kontorsprojekt. 

– Vi har pågående diskussioner med en handfull företag och det märks att det råder en stor efterfrågan på kontorslokaler i Hyllie. Det finns i princip inga lediga kontorslokaler i dagsläget. Många huvud- och regionkontor har sökt sig hit, bland annat till vårt tidigare kontorsprojekt Hermod, där hyresgästerna nu har flyttat in, säger Mikael Strand, verksamhetsområdeschef på Midroc Property Development.

Läget är svårslaget med tolv minuter till Kastrup, sex minuter till Malmö Central och tre till Triangeln.

– Kommunikationsläget är det bästa möjliga och här får man också ett framtidssäkrat läge. Med två stora hotell, kongresscenter, Malmömässan och Emporias stora serviceutbud har man allt man kan önska sig nära inpå. Det enda som saknas här är till exempel en biograf och annat inom kulturområdet.

The Edge blir ett riktigt landmärke med en arkitektur av internationell klass och uppförs granne med Malmömässan.

– Kontorshuset har en form som liknar ett strykjärn med en fasad av glas och stål som får en transparent vithet. Totalt blir det cirka 8 000 kvadratmeter fördelat på tio våningsplan. Utsikten blir magnifik ut över Öresund, säger Mikael Strand.

Det är en smal tomt, därav den smala formen och varje våningsplan rymmer cirka 800 kvadratmeter. 

– Vi kan dela varje våningsplan i tre separata kontorslokaler. Bottenplan och översta planet  får dubbel takhöjd, så det blir profilstarka lokaler utöver det vanliga.

Hyresgästerna har stora möjligheter att påverka utformningen av lokalerna och Midroc hjälper gärna till med aktivitets­analyser och mäter beläggningsgrad för att komma fram till vad som passar bäst.

– Vi räknar med att kunna byggstarta strax efter årsskiftet 2017 och en första inflyttning under senare delen av 2018, säger Mikael Strand.

I huset förläggs en sportdepå med cykelverkstad samt omklädningsrum och dusch. I bottenplan blir det restaurang, café och möteslokaler.

– The Edge får också en gemensam takterrass med fantastiska utblickar och ytor för avkoppling. Vi bygger också just nu ett nytt parkeringshus intill kontorshuset. Kontorshuset kommer att uppfylla kraven för Miljöbyggnad nivå Silver.Hermod ligger i hörnet Hyllie Allé och Arenagatan, bara ett stenkast från Citytunneln. 

Huset rymmer cirka 6 200 kvadratmeter och hyresgästerna är bland andra Riksbyggen, Länsförsäkringar, Bengt Dahlgren och Tengbom.

– Fortfarande finns ett par butikslokaler lediga i Hermod. Utöver kontoren utvecklar Midroc också bostäder i Hyllie. Det blir drygt 250 bostäder, både hyres- och bostadsrätter i två kvarter vid Hyllie allé. De första bostäderna står klara för inflyttning våren 2017. I delar av bottenvåningarna finns plats för butiker eller kontor, avslutar Mikael Strand. 


Jenny Marcuson Fors
 

 

Relaterade artiklar

Annonsera

CityMark.today publicerar branschaktuella nyheter och artiklar varje dag riktat till hyresgäster som står inför en flytt till nya lokaler eller ska se över sitt lokalbehov. Annonsera på citymark.today!

Läs mer