Kontorssegmentet inte längre störst
9 Jan 2018
Bostäder gick under 2017 om kontor som det största segmentet och landade på 26% av den totala transaktionsvolymen vilket var samma andel som året innan, medan kontor föll från 30 till 18%.
Den låga omsättningen av kontorsfastigheter förklaras framförallt av att institutionella långsiktiga ägare förvärvat denna typ av fastigheter under lång tid och att tyngdpunkten inom segmentet återfinns i de bästa lägena där priserna är som allra högst. Nuvarande lagar och regler medger endast en begränsad nyproduktion vilket ytterligare spär på utbudsbristen.
”Vi kan konstatera att 2017 överträffade våra förväntningar, mycket tack vare en stark december. Vi pratade en hel del om kontorsmarknaden under 2017 och varnade bland annat för skriande brist på bra ytor i centrala Stockholm och historiskt höga hyresnivåer som gör det svårt för mindre företag att etablera sig. Newsecs bedömning är att kontor i goda lägen kommer gå starkt även under 2018, främst på grund av fortsatt hyrestillväxt”, säger Max Barclay, chef Newsecs svenska rådgivningsverksamhet.
Utländska aktörer ser med fortsatt intresse på Norden och var för femte kvartalet i rad nettoköpare i Sverige. Andelen utländska aktörer landade för helåret på 23% (19% 2016, 26% 2015). China Investment Corporations förvärv av delar av Blackstones europeiska logistikportfölj, med bland annat nio svenska fastigheter till ett bedömt marknadsvärde på över 2 miljarder kronor, var det största utländska förvärvet på den svenska marknaden under 2017. Det var första gången en kinesisk investerare genomförde en större fastighetsaffär i Sverige. Norge är det land som hamnar i topp sett till utländska investeringar i Sverige men även amerikanska och brittiska aktörer utmärker sig på köpsidan.
9 Jan 2018
Relaterade artiklar
Mest lästa
Annonsera
CityMark.today publicerar branschaktuella nyheter och artiklar varje dag riktat till hyresgäster som står inför en flytt till nya lokaler eller ska se över sitt lokalbehov. Annonsera på citymark.today!
Läs mer-
JLL expanderar och förstärker inom logistik
Anställer ny Head of Industrial and Logistics Leasing.
-
Kraftigt ökade vakanser på Malmös kontorsmarknad
Vakansgraderna har ökat dramatiskt under vintern och våren.
-
Snart öppnar Clarion Hotel Karlatornet
Hotellet kommer erbjuda 300 hotellrum och de lyxigaste rumskategorierna har byggts inuti Karlatornet
-
Ny Head of Real Estate Advisory på Drees & Sommer Sverige
Har lång erfarenhet och omfattande kompetens inom tillgänglighet, arkitektur och fastighetsrådgivning.
-
Wihlborgs hyr ut till Region Skåne i Malmö
Samlokaliserar Hjälpmedelsverksamheten till fastigheten Sufflören 4 i Hyllie.
-
Byggstart för The Parkside i Göteborg
Blir det högsta huset i Sverige att kläs med återbrukat tegel.
-
Ljudbubblor skapar bättre ljudmiljö på kontoret
En ny avhandling från Högskolan Väst undersöker om ljudmiljön på öppna kontor går att göra mer behaglig genom innovativ ljuddesign.