Högtryck på kontorsmarknaden i Göteborg

 
Högtryck på kontorsmarknaden i GöteborgJLL presenterar nya siffror för Göteborgs kontorsmarknad. Hyresnivåerna har ökat med sju procent det senaste året i Göteborg och vakansgraden är rekordlåg. Det visar den senaste JLL Nordic Outlook.

Den starka ekonomiska utvecklingen i Sverige har dragit med sig fastighetsmarknaden. Efterfrågan på lokaler är stark, vakansgraderna sjunker och hyresnivåerna pressas uppåt. Detta gäller både för kontors-, handels-, industri- och logistikfastigheter. Låga räntor innebär att intresset för fastighetsinvesteringar håller i sig även om oron på bostadsmarknaden naturligtvis är en riskfaktor.

- Ekonomin och räntorna har drivit utvecklingen på den svenska fastighetsmarknaden de senaste åren. Mer långsiktiga trender, såsom urbanisering och digitalisering, och den strukturomvandling som dessa krafter ger upphov till ska dock inte underskattas som drivkrafter, säger Tor Borg, Analyschef på fastighetsrådgivaren JLL.

Utbudet av kontorsyta är fortsatt lågt i Göteborg och vakansgraden noteras till rekordlåga 5,1 procent, vilket är den lägsta nivån på över tio år. I de centrala delarna bedöms hyran nu till 3 200 kronor per kvadratmeter och år, vilket är sju procent högre än för ett år sedan. Efterfrågan är hög även utanför innerstaden, och hyrestillväxt finns i flera delmarknader. Med start från 2019 väntas en tilltagande nyproduktion av kontor, vilket kommer resultera i att utbudet bättre kan möta efterfrågan.

I JLL Nordic Outlook analyseras den nordiska fastighetsmarknaden, två gånger om året, ur olika perspektiv. I den senaste utgåvan behandlas kontorsmarknaden i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala och de övriga nordiska huvudstäderna. Även marknaderna för handels- och logistikfastigheter i Sverige och Finland analyseras samt ränte- kredit- och kapitalmarknader för fastighetsaktörer. I en särskild tema-artikel jämförs förutsättningarna för svensk och amerikansk köpcentrumbransch. 


Jenny Marcuson Fors

Taggar

Göteborg

 
 

 

Relaterade artiklar

Annonsera

CityMark.today publicerar branschaktuella nyheter och artiklar varje dag riktat till hyresgäster som står inför en flytt till nya lokaler eller ska se över sitt lokalbehov. Annonsera på citymark.today!

Läs mer