Med ögon på framtiden

 
  • Sofia Strandell, Atrium Ljungberg, visar upp etapp 2 av Sickla Front. Domstolsverket hyr 11000 kvadratmeter och 14 000 kvadratmeter är vakant.

    Sofia Strandell, Atrium Ljungberg, visar upp etapp 2 av Sickla Front. Domstolsverket hyr 11000 kvadratmeter och 14 000 kvadratmeter är vakant.

  • Fredrik Wirdenius, vd, Vasakronan, Carola Lavén, NCC Property Development och Marie Cronström på Cushman & Wakefield.

    Fredrik Wirdenius, vd, Vasakronan, Carola Lavén, NCC Property Development och Marie Cronström på Cushman & Wakefield.

  • Kungsledens lounge var en livlig träffpunkt och här visades vakanta lokaler i VR.

    Kungsledens lounge var en livlig träffpunkt och här visades vakanta lokaler i VR.

Föregående
Nästa
 
Digitalisering och flexibilitet är två starka trender inom fastighetsbranschen. På Business Arena Stockholm visades lediga lokaler i VR och det talades om att lokalerna måste utformas för att hålla över tid och passa varierade behov.

Idag byggs flexibla kontorshus som klarar av att möta företags lokalbehov under lång tid framöver. 

– De kontorshus som rivs idag skulle aldrig ha byggts, säger Fredrik Wirdenius, vd, Vasakronan.

Han var en av talarna när aktuella trender inom kontorsmarknaden diskuterades på Business Arena Stockholm.

– Många arbetsplatser är inte utformade för att stödja det företag är ute efter. Vi har kommit till en punkt nu där man ser mer på organisationens behov, tidigare tittade man mer på individens behov, säger Fredrik Wirdenius.

Carola Lavén, NCC Property Development, talade mycket om att anpassa lokalerna för hyresgästens behov, medan Fredrik Wirdenius menade att det finns en fara med att skräddarsy för mycket.

– Vi kan också möta behov av flexibilitet och tittar på nya tekniska lösningar för att ligga i framkant på det området. Vårt eget huvudkontor i Oslo är till exempel byggt för att kunna ställas om till bostäder, säger Carola Lavén. 

– Ingen vet hur framtiden ser ut, men vi måste våga ta steget och genomföra förändringen, även om det tar emot, för människor är inte förändringsbenägna. Vissa vill inte ens använda ordet aktivitetsbaserat, säger Marie Cronström på Cushman & Wakefield.

Förändringsproffset Tommy Nordström, Group Real Estate, Telia Company, berättade om Telia-flytten till Arenastaden som berörde hela 3 200 personer. 

– Nya generationens arbetsplats, kallar vi vårt kontor. Jag vill gärna titta på den ur både medarbetarnas, organisationens och kundernas perspektiv. Medarbetarupplevelsen och kundupplevelsen har blivit bättre och vi ser också en ökad produktivitet och kostnadseffektivitet. Vi har fått en attraktiv arbetsplats för nya talanger, ökad flexibilitet och når snabbare till marknaden. Vi kan också konstatera en ökad medarbetarnöjdhet, nya innovativa tjänster till kunderna och ägarna ser en förbättrad innovationskraft. 

I minglet efter seminariet träffade vi Henrika Thomasson från Eterne, flyttbolaget som roddade denna gigantiska flytt. 

– Det var en väldigt stor och väldigt snabb flytt, som gick bra tack vare lyhördhet och en ordentlig plan som utgångspunkt och sedan en lyhördhet för uppkommande behov. Stora företagsflyttar är inte lika stora idag som tidigare, eftersom många möbler inte följer med i flytten. Den stora utmaningen ligger ofta i avvecklingen av den gamla lokalen, säger hon.

Eterne har ett tydligt hållbarhetstänk och Henrika Thomasson önskar att fler företag tar hjälp att avveckla möblerna på ett hållbart sätt.

– Man kanske tror det är krångligt, tar tid och att det inte finns något värde i möblerna. Men det som inte går att sälja skänker vi till skolor och olika organisationer. Att ta dessa frågor på allvar sparar både pengar och ger en stark signal till personalen.

Business Arena har generösa mingelpass mellan seminarierna för att man ska kunna träffa branschfolk och besöka utställare.

I Kungsledens lounge visades vakanta lokaler i VR-miljö. Och det var fler som hade laddat upp med VR-glasögon. Atrium Ljungberg ville att besökarna skulle titta in i Sickla Front etapp 2 och Einar Mattsson bjöd in till en 360 graders-visning av Haga Norra. 

Priset Årets Lounge gick till East Sweden; Linköpings och Norrköpings kommun. Juryns motivering: På ett inbjudande sätt har årets lounge väckt intresse för gränsövergående samarbeten. Med ett professionellt bemötande visualiserar de sina framtidsplaner som engagerar och inspirerar.

Fabege visade också en stor modell, från sitt nästa utvecklingsområde Solna Business Park. 

– Vi ska utveckla området till en hel stadsdel med bostäder och service. Det krävs alltid ett bra läge med goda kommunikationer, moderna kontor och en levande stadsdel för en lyckad utveckling, säger Christian Hermelin, vd, Fabege.

När det gäller Arenastaden var ambitionen att få till de högsta kontorshyrorna utanför Stockholms innerstad.

– Vi vill också vara med från början och utveckla ett område tillsammans med kommunen, byggentreprenörer och andra aktörer. Alla måste dela samma vision.

Mats Hederos, vd, AMF Fastigheter var också en av talarna om utvecklingen i Stockholmsregionen.

– Jag hade en stor dröm och en idé om att göra ett B-läge till ett A-läge. Man måste ha en jättestor dröm. När vi kommunicerade ut vet började det ringa folk som ville vara med och sätta Stockholm på världskartan. Jag tror starkt på medskapande med andra aktörer. Det tog 16 dagar för oss att fylla Epicenter, det fyllde ett behov som vi fick hjälp att identifiera.

Ann Wiberg på Jernhusen talade om nästa årsring för Centralstationen.

– När Citybanan öppnar nästa sommar frigör vi utrymme att börja med överdäckningen av Centralstationsområdet. Kontor på den här platsen kommer att ge störst effekt.

Det talades också om Hagastaden och Söderstaden, där en mängd nya bostäder och arbetsplatser planeras.

Paneldeltagarna hävdade att de inte konkurrerar med varandra om att locka till sig hyresgäster, utan Stockholms stad slåss med London och Berlin. 


Jenny Marcuson Fors
 

 

Relaterade artiklar

Annonsera

CityMark.today publicerar branschaktuella nyheter och artiklar varje dag riktat till hyresgäster som står inför en flytt till nya lokaler eller ska se över sitt lokalbehov. Annonsera på citymark.today!

Läs mer