Nu är SEPREF:s konsensusprognos för Q2 2026 sammanställd och klar. Prognosen avser kontor, närmare bestämt prime offices, i Stockholm, Göteborg och Malmö.
Andelen som förväntar sig stigande hyror i Stockholm det närmaste året har ökat från 21% till 47% i SEPREF:s konsensusprognos. Andelen som förväntar sig sjunkande hyror har minskat från 16% till 6%. Återstående 47% räknar med oförändrade hyror på 12 månaders sikt.
Även i Göteborg är det en ökning bland de som förväntar sig stigande hyror, 36 % jämfört med 15 %. Inte någon av de svarande räknar med sjunkande hyror (ner från 5% förra kvartalet). Återstående 64% räknar med oförändrade hyror.
93% av de svarande bedömer att hyrorna i Malmö kommer att förbli oförändrade.
Här kan du läsa Konsensusprognos Q2 2026
Några huvudpunkter:
- Den kortsiktiga prognosen för prime office yield har justerats ned för Stockholm. I övrigt inga förändringar i kortsiktiga prognoser jämfört med förra prognosen.
- Jämfört med förra prognosen är det en större andel som förväntar sig hyresökningar för kontor i Stockholm och Göteborg. I Malmö en något minskad andel, men samtidigt inte någon svarande som förväntar sig hyressänkningar.
- För alla tre städer har uppmätts en minskning i andelen som förväntar sig sjunkande yielder på ett års sikt.
Om SEPREF:s konsensusprognos
Varje kvartal, sedan mer än tio år tillbaka, genomför nätverket the Swedish Property Research Forum (SEPREF), som är en sektion i föreningen Samhällsbyggarna, en konsensusprognos avseende kontorsmarknaden i Stockholm, Göteborg och Malmö.
Ett fyrtiotal bolag i fastighetsbranschen bjuds in att svara på enkäten. Frågorna handlar om kontorshyror (prime office rent) och avkastningskrav (prime office yield) på kort och lång sikt.
