Inbromsning för fastighetstransaktioner
3 Jul 2020

– Även om inbromsningen verkar påtaglig så kan man jämföra med 2009, där den genomsnittliga transaktionsvolymen låg på lite drygt 14 miljarder per kvartal och det sämsta kvartalet uppgick volymen till endast nio miljarder. Även om många segment på fastighetsmarknaden påverkats på olika sätt så är marknaden på många sätt starkare än om man jämför med finanskrisåren, kommenterar Peter Wiman, Analyschef på Savills.
Transaktionsvolymen för första halvåret uppgick därmed till närmare 102 miljarder, vilket var en ökning med lite drygt en procent jämfört med H1 2019. Den höga transaktionsvolymen under årets första kvartal förklaras till viss del av förvärvet av det noterade bolaget Hemfosa.
Förstärkt investerarintresse för fastigheter med låg riskprofil
Under det andra kvartalet svarade hyresbostäder och samhällsfastigheter för mer än hälften av kvartalets transaktionsvolym och hittills i år har bostäder till ett värde om cirka 25 miljarder omsatts.
– På grund av det osäkra ekonomiska läget så ser vi ett kraftigt ökande intresse för fastigheter med låg risk, såsom hyresbostäder, samhällsfastigheter, logistik och kontorsfastigheter med långa hyresavtal med stat eller kommun. Osäkerheten kring hyresutvecklingen för kontorsfastigheter har lett till en avvaktande attityd hos köparna och vi har noterat att en antal transaktionsprocesser har skjutits fram, säger Niklas Zuckerman, Transaktionschef på Savills.
Närapå hälften av transaktionsvolymen för hyresbostäder avser projekt under uppförande (sk forward-affärer) och uppgår till hela tolv miljarder under det första halvåret. Under hela 2019 genomfördes affärer avseende projekt till en volym om strax under 17 miljarder, vilket innebär att en ny rekordnotering för dessa typer av affärer är sannolik under 2020.
– De höga volymerna avseende projektfastigheter förklaras till del av ett generellt ökat intresse för att uppföra hyresbostäder, men mer sannolikt är det ett direkt resultat av att projektutvecklande bolag nyttjar den starka efterfrågan kombinerat med att stärka det egna bolaget och minska kapitalbindningen, kommenterar Peter Wiman, Analyschef på Savills.
3 Jul 2020
Lediga lokaler
-
Göteborg
Letar du lokal för kontor, butik, industri eller lager? -
Malmö
Letar du lokal för kontor, butik, industri eller lager? -
Stockholm
Letar du lokal för kontor, butik, industri eller lager? -
Norra hamnen Kubiklager - hur stort lager behöver du?
Mitt i hjärtat av regionens nya logistikcentrum, Malmö Industrial Park, utvecklar vi just nu vårt koncept Kubiklager.
Relaterade artiklar
Mest lästa
Annonsera
CityMark.today publicerar branschaktuella nyheter och artiklar varje dag riktat till hyresgäster som står inför en flytt till nya lokaler eller ska se över sitt lokalbehov. Annonsera på citymark.today!
Läs mer-
Convendum storsatsar vid Stureplan
Hyr i princip ett helt hus av Fabege i ny coworking-satsning på Kungsgatan 9.
-
Det avgjorde Hiltis flytt till The Point
I november går flytten till Malmöstadsdelen Hyllies nya skyskrapa som sträcker sig 110 meter upp i luften.
-
Byggstart för Kvartetten i Hyllie
Ny kontorsfastighet med fyra fasader med olika identiteter.
-
Milstolpe för ny stadsdel i Göteborg
Klartecken för första etappen av RegionCity.
-
Rekordmånga blir corona-smittade på jobbet
Vecka 2 fick Arbetsmiljöverket in 484 anmälningar om att personer hade blivit corona-smittade på sin arbetsplats. Allt fler anmälningar handlar om smitta mellan kollegor utan symtom.
-
Byggboom för kontor trots coronakrisen
Hemarbetet har ökat under pandemin, och kontorens framtida betydelse har debatterats flitigt. Men enligt byggstatistiken råder ingen ”kontorsdöd”.
-
Tio i topp – Citymarks mest lästa artiklar under 2020
År 2020 har förstås präglats av pandemin och mycket hemarbete. "Distansarbete kan orsaka ökad stress" toppar listan över mest lästa artiklar på citymark.today under året.