Kontorsfastigheten Lokomotivet är den före detta lokverkstaden i Gamlestaden som byggts om till moderna och funktionella kontor där mycket av byggnadens ursprungliga karaktär bevarats.
– Vi avyttrar en fastighet som utvecklats från en uttjänt verkstad till en fullt uthyrd kontorsbyggnad där vi lagt stor vikt vid att bevara och synliggöra husets historia och tillvarata dess unika uttryck och konstruktion med stål, tegel och betong, säger Karl Ljunggren, vd L2 Fastigheter.
Karl Ljunggren är nöjd med att ha kommit överens med Jernhusen om att överlåta fastigheten.
– Som en aktiv fastighetsägare arbetar vi kontinuerligt med att utveckla och optimera vår fastighetsportfölj. Det gäller oavsett om det handlar om försäljningar eller förvärv. Vi är väldigt stolta över det utvecklingsarbete som vi har gjort och det känns väldigt bra att nu lämna över förvaltningsansvaret till en så stabil ägare som Jernhusen. Lokomotivet har på många sätt varit ett utmanande, men samtidigt väldigt roligt, projekt.
Fastigheten har idag cirka 6 600 kvadratmeter kontorsyta varav cirka 4 800 kvadratmeter är iordningställda i den halvcirkelformade byggnad som tidigare användes för reparation av SJ:s elektriska lok. Den totala arean är cirka 18 000 kvadratmeter.
– Det centrala läget i Gamlestaden och lokalernas speciella karaktär och historia gör att intresset för att flytta in i huset har varit stort. Allt fler företag och organisationer ser sina kontorslokaler som en tydlig bärare av varumärke och värderingar. Det har varit en trend internationellt i några år och nu märker vi att efterfrågan på kontor med karaktär ökar också här i Sverige, säger Karl Ljunggren.
Äger fastigheten intill
Jernhusen är ett statligt ägt fastighetsbolag som utvecklar och förvaltar fastigheter med närhet till den svenska järnvägen. Bland annat så äger bolaget fastigheten intill Lokomotivet som även det är en före detta lokverkstad. Genom förvärvet skapas en möjlighet att ta ett samlat grepp kring den fortsatta utvecklingen av hela området.
– Lokomotivet passar väldigt väl in i vår befintliga fastighetsportfölj i Gamlestaden och ger oss möjlighet att utveckla området som en helhet. Det är en fastighet med en stark industrihistoria som samtidigt har fått ett nytt och modernt innehåll. Vi ser fram emot att bygga vidare på det arbete som L2 Fastigheter har gjort och tillsammans med hyresgästerna fortsätta utveckla Lokomotivet och området, säger Peter Larsson, Chef Affärsområde Depåer och Kombiterminaler på Jernhusen.
Bland hyresgästerna i Lokomotivet finns bland annat Folkspel, Green Cargo och Bygglet.
Croisette har varit säljarens rådgivare i samband med transaktionen.
