"Vi borde öka nyttjandegraden genom samnyttjande av lokaler"

Har du tomma ytor eller tider som kontoret står tomt? Bild: Getty Images Det kan vara svårt att hitta en lokal som passar både plånbok och behov över tid. Samtidigt står en massa kvadratmeter outnyttjade, vilket är ett otroligt slöseri. Delning kan vara en lösning som alla vinner på.

– Vi borde öka nyttjandegraden genom samnyttjande av lokaler. Delning är inte något som fastighetsägare tänker på i första hand och coworking passar inte alla. Dessutom börjar coworking-aktörerna också känna av lågkonjunkturen. Där är det också mer som står tomt idag, säger Robin Alsalehi på Vakansa.

Till exempel skulle man kunna öka nyttjandegraden av ett kontor genom att hyra ut lokalen till föreningar på kvällstid eller avsätta en del av lokalen till andra företag.

– Vakansa startade för tre år sedan och vi förmedlar andrahandsuthyrning av lokaler. Den befintliga hyresgästen skulle alltså kunna hyra ut hela eller delar av sina lokaler timvis, per dag, veckovis eller månadsvis. Det här vinner alla på; hyresgästen får in pengar, den som hyr i andra hand slipper ha en egen lokal och fastighetsägaren får behålla sina hyresgäster.

White arkitekter tog hjälp av Vakansa för att hyra en del av kontoret i Stockholm som de inte längre hade behov av. White är en av många aktörer som är med och driver en hållbar stadsutveckling, att vi bör utgå från det som redan är byggt för att möta både hållbarhetsmål och samhällsförändringar, som att allt fler vill arbeta närmare hemmet.

Många ser över sina hyreskontrakt 

– Kontoret förändras ständigt, vilket gör att vi också behöver optimera användandet. Det är många som ser över sina hyreskontrakt och försöker hitta sätt att kapa kostnader, säger Robin Alsalehi.

Han jobbar halvtid på ett arkitektkontor och märker att hållbarhet är en stor fråga.

– Men många verksamheter vet inte vilken funktion de vill att kontoret ska ha. Jag tror att vi behöver ta oss tid att analysera det. Tidigare talades det om att kontoret ska vara som ett vardagsrum, men jag tror att det hellre ska vara som en klubb.

Robin Alsalehi nämner Samverket, som är en innovation- och coworkinghub för offentlig verksamhet där man kan utbyta erfarenhet, expertkunskap och bygga relationer. Tänk om ditt kontor skulle bli en hub för dina samarbetspartners.

– Det är många hyresgäster som har tänkt i de här banorna tidigare, men det får inte bli för krångligt. Vi matchar hyresgäster med varandra och hjälper till med avtal, administration, bokning och nycklar, avslutar Robin Alsalehi.

25 Jan 2023

• 

  Nybyggt kontor – med bio och takbar

  Humlegården Fastigheter har öppnat portarna till det nya kontorskomplexet Origo, beläget mellan Sundbyberg och Solna.

• 

  Game Town med coworking för spelutvecklare

  En kreativ, innovativ och social mötesplats för spelutvecklare öppnar i Fatburen i Stockholm.

• 

  JLL expanderar och förstärker inom logistik

  Anställer ny Head of Industrial and Logistics Leasing.

• 

  Snart öppnar Clarion Hotel Karlatornet

  Hotellet kommer erbjuda 300 hotellrum och de lyxigaste rumskategorierna har byggts inuti Karlatornet

• 

  Kraftigt ökade vakanser på Malmös kontorsmarknad

  Vakansgraderna har ökat dramatiskt under vintern och våren.

• 

  Ny Head of Real Estate Advisory på Drees & Sommer Sverige

  Har lång erfarenhet och omfattande kompetens inom tillgänglighet, arkitektur och fastighetsrådgivning.

• 

  Wihlborgs hyr ut till Region Skåne i Malmö

  Samlokaliserar Hjälpmedelsverksamheten till fastigheten Sufflören 4 i Hyllie.