"Vi borde öka nyttjandegraden genom samnyttjande av lokaler"

Har du tomma ytor eller tider som kontoret står tomt? Bild: Getty Images Det kan vara svårt att hitta en lokal som passar både plånbok och behov över tid. Samtidigt står en massa kvadratmeter outnyttjade, vilket är ett otroligt slöseri. Delning kan vara en lösning som alla vinner på.

– Vi borde öka nyttjandegraden genom samnyttjande av lokaler. Delning är inte något som fastighetsägare tänker på i första hand och coworking passar inte alla. Dessutom börjar coworking-aktörerna också känna av lågkonjunkturen. Där är det också mer som står tomt idag, säger Robin Alsalehi på Vakansa.

Till exempel skulle man kunna öka nyttjandegraden av ett kontor genom att hyra ut lokalen till föreningar på kvällstid eller avsätta en del av lokalen till andra företag.

– Vakansa startade för tre år sedan och vi förmedlar andrahandsuthyrning av lokaler. Den befintliga hyresgästen skulle alltså kunna hyra ut hela eller delar av sina lokaler timvis, per dag, veckovis eller månadsvis. Det här vinner alla på; hyresgästen får in pengar, den som hyr i andra hand slipper ha en egen lokal och fastighetsägaren får behålla sina hyresgäster.

White arkitekter tog hjälp av Vakansa för att hyra en del av kontoret i Stockholm som de inte längre hade behov av. White är en av många aktörer som är med och driver en hållbar stadsutveckling, att vi bör utgå från det som redan är byggt för att möta både hållbarhetsmål och samhällsförändringar, som att allt fler vill arbeta närmare hemmet.

Många ser över sina hyreskontrakt 

– Kontoret förändras ständigt, vilket gör att vi också behöver optimera användandet. Det är många som ser över sina hyreskontrakt och försöker hitta sätt att kapa kostnader, säger Robin Alsalehi.

Han jobbar halvtid på ett arkitektkontor och märker att hållbarhet är en stor fråga.

– Men många verksamheter vet inte vilken funktion de vill att kontoret ska ha. Jag tror att vi behöver ta oss tid att analysera det. Tidigare talades det om att kontoret ska vara som ett vardagsrum, men jag tror att det hellre ska vara som en klubb.

Robin Alsalehi nämner Samverket, som är en innovation- och coworkinghub för offentlig verksamhet där man kan utbyta erfarenhet, expertkunskap och bygga relationer. Tänk om ditt kontor skulle bli en hub för dina samarbetspartners.

– Det är många hyresgäster som har tänkt i de här banorna tidigare, men det får inte bli för krångligt. Vi matchar hyresgäster med varandra och hjälper till med avtal, administration, bokning och nycklar, avslutar Robin Alsalehi.

25 Jan 2023

• 

  Vasakronan har tecknat nya hyresavtal i Solna strand

  Det är tre aktörer som kommer att flytta in i fastigheten Nöten 5 vid Bällstaviken i Solna. Fastigheten och området har under de senaste åren genomgått en omfattande omvandling.

• 

  Så utreder Hässleholms kommun framtidens kontor

  Hur ser en flexibel och yteffektiv arbetsplats ut? Och hur tar man byggnader med stort underhållsbehov in i ett modernt arbetsliv? Det är frågor som Hässleholms kommun arbetar med just nu.

• 

  Stena Fastigheter får pris för sin innovativa kundportal

  Stena Fastigheter har utsetts till vinnare av Optimizelys prestigefyllda pris Greatest Digital Transformation för banbrytande digitala framsteg med kundplattformen Mina sidor. 

• 

  Hon blir Head of PM Corporates på JLL

  PM Corporates avser den delen av verksamheten som fokuserar på projektledning för att hjälpa kontorshyresgäster med sina lokalförändringsprojekt.

• 

  De bygger sitt nya kontor på Masthuggskajen

  Riksbyggen har tecknat ett sjuårigt hyreskontrakt med Elof Hansson Fastigheter i kvarteret F2 på Masthuggskajen. 

• 

  Återhämtning på jobbet – så blir det möjligt

  Experternas bästa tips för att åstadkomma återhämtning.

• 

  Mercedes-Benz flyttar till Vista i Hyllie

  När Wihlborgs kontorshus Vista står klart i slutet av 2025 flyttar Mercedes-Benz Sverige och Mercedes-Benz Finans Sverige in på totalt 2 100 kvadratmeter.