"Allt fler hyresgäster prioriterar hållbarhet"

– Transaktionsmarknaden har stärkts något under första halvåret, men just nu upplever vi ett historiskt stort skifte i investerarsentimentet drivet av väsentligt lägre finansieringskostnader, vilket kommer att öka aktiviteten betydligt under de närmaste 12-18 månaderna, säger Thomas Persson, Head of Capital Markets Nordics.

I höstens JLL Nordic Outlook rapporteras att den svenska börsens fastighetsindex har fortsatt återhämta sig sedan botten i oktober förra året. Under 2024 har vi sett en uppgång på cirka tio procent. Enligt JLL finns det fortsatt en betydande variation mellan olika fastighetssegment och bolag, där industri- och logistikfokuserade bolag handlas över sina rapporterade substansvärden, medan bolag inom andra segment tenderar att handlas med betydande rabatter.

Närmar oss en grön "tipping point"

Höstens rapport fokuserar på hur företagens åtaganden om reducerade koldioxidutsläpp dramatiskt förändrar den kommersiella fastighetsmarknaden. Med tidspress för att uppnå mål baserade på Science-Based Targets initiative (SBTi), närmar vi oss en grön vändpunkt - a green tipping point - som öppnar upp nya investeringsmöjligheter då fokus skiftar från miljöcertifieringar till faktisk koldioxidpåverkan.

– Vi ser allt fler hyresgäster som prioriterar hållbarhet i högre omfattning när det gäller val och utnyttjande av lokaler. Ett mål för kunderna är uppenbart, nämligen att minska koldioxidavtrycket och inte bara operationellt utan under hela livscykeln, säger Erik Nyman, Head of Research Sweden.