Digitalisering och andra megatrender ritar om kartan
16 Nov 2022

Kyllager har hamnat i fokus till följd av nya konsumtionsmönster och ny teknik och som slår igenom på bred front både i Sverige och runt om i världen. Det är också temat i Colliers Logistikrapport 2022. Andra megatrender är digitalisering och ny teknik, demografi och flyttmönster, geopolitik och regionalisering samt hållbarhetsfrågor.
”Nya konsumtionsmönster, där vi handlar alltmer online och förväntar oss både snabbare och mer flexibla leveranslösningar, ställer oerhört stora krav på logistiken. Med hjälp av nya, innovativa tekniska lösningar för automatiserad varuhantering och optimering av transporterna försöker man på olika sätt att trimma flödena och samtidigt minska sin miljöpåverkan. Logistikbranschen präglas idag av en enorm dynamik och logistikfastigheterna har hamnat i händelsernas centrum. Logistikens uppsving har även påverkat investerarnas syn på fastighetssegmentet. Logistik är ett oerhört spännande segment att verka i idag”, säger Karin Witalis, Head of Research Colliers Sverige.
Digitaliseringen av handeln har inneburit stora förändringar i den traditionella logistikkedjan. Numera går inte alla varuflöden via traditionella fysiska butiker, utan i större utsträckning direkt från fabrik eller lager till konsument. Dessa nya flöden påverkar hela strukturen för logistiken och innefattar i högsta grad de fastigheter som är involverade i tillverknings-, lager- och distributionsprocessen. Denna accelererande förändring innebär att logistikfastigheterna blir viktigare än någonsin, både vad gäller läge och utformning.
Fastighetsägare och -utvecklare som kunnat möta den nya efterfrågan på moderna, ändamålsenliga logistikbyggnader i attraktiva lägen har haft en väldigt gynnsam situation de senaste åren, enligt Colliers.
Att flytta hem produktioner till Sverige är än så länge ingen stor trend även om de finns exempel på företag som valt denna lösning, exempelvis Telesteps (teleskopstegar), ABS Wheels(aluminiumfälgar till personbilar), Synsam (glasögon) och Ecoride e-bikes (elcyklar). Ifall denna trend ökar till något signifikant kan vi förvänta oss en ökad efterfrågan på både produktionslokaler och logistikfastigheter i Sverige.
De vanligaste kraven:
• Stora logistikanläggningar
• Låga driftskostnader
16 Nov 2022
Relaterade artiklar
Mest lästa
Annonsera
CityMark.today publicerar branschaktuella nyheter och artiklar varje dag riktat till hyresgäster som står inför en flytt till nya lokaler eller ska se över sitt lokalbehov. Annonsera på citymark.today!
Läs mer-
Ny hyresgäst till Haga Norra
Fabege har tecknat avtal om drygt 3 200 kvadratmeter i kontorsprojektet Kvarter 1 i Haga Norra. Avtalet är på sju år och inflyttning planeras till den 1 mars 2025.
-
Stort fokus på hållbarhet i nya lokalerna
Att göra ett miljövänligt val av kontor var högsta prioritet, men Nitor har även sett till social, digital och ekonomisk hållbarhet, något man jobbar med genomgående i verksamheten.
-
Nytt koncept för coworking till Orgelpipan
Fastigheten på Klarabergsgatan 60 i Stockholm utreds för om- och påbyggnationer, men det är just den inriktningen som coworkingaktören har riktat in sig på.
-
Västsveriges hetaste byggprojekt presenteras
I centrala Göteborg blir Park Central den första etappen i utvecklingen av området runt Centralstationen. Det är ett av projekten som Byggfakta kommer att samtala kring under Byggmässan i Göteborg den 26 april.
-
Kvarteret Poolen totalvinnare av Årets Bygge 2023
Det blev det kombinerade badhuset och kontorshuset i Solna som vann Årets Bygge 2023. Ett komplext projekt som därtill blev klart sex månader tidigare än beräknat.
-
Nu finns fler ytor att hyra i kvarteret Poolen
Colliers har fått uthyrningsuppdraget när en av hyresgästerna i uppmärksammade kvarteret Poolen i Arenastaden väljer att hyra ut delar av sina lokaler.
-
SATS bygger in varumärket i nytt kontor
"Visserligen gillar vi ju att röra på oss men det blir fantastiskt härligt att få till en gemenskap på ett annat sätt nu när vi ska sitta på ett våningsplan i stället för fyra"