Dimmiga utsikter för kontorsmarknaderna i Stockholm och Göteborg
17 Aug 2022
Den ekonomiska tillväxten har visserligen varit god hittills i Sverige under 2022, inte minst har antalet sysselsatta i kontorsyrken ökat snabbt. Omsättningen på hyresmarknaden har också återhämtat sig och är på väg mot rekordnivåer i år. Men sysselsättningsuppgången och omsättningen av hyreslokaler genererar ingen efterfrågan på fler kvadratmeter kontorsyta.
På Stockholmsmarknaden steg vakansgraderna märkbart från 2019 till mitten av 2021. Det senaste året har uppgången dock planat ut något.
– I Stockholm är nyproduktion av kontorsytor ganska blygsam, vilket ger marknaden hyfsade förutsättningar att klara sig. Icke desto mindre räknar vi med att vakansgraderna biter sig fast på dagens nivåer och att hyrorna kan komma att pressas nedåt, säger Tor Borg, Analyschef på CityMark Analys.
I Göteborg började vakanserna öka i snabb takt när pandemin började våren 2020. Uppgången har sedan fortsatt under både 2021 och hittills under 2022.
– Det byggs väldigt mycket kontor i Göteborg just nu och det tar tid innan marknaden där kommer att helt anpassa sig till detta. Vakansgraderna kommer därför troligen att fortsätta öka och hyrorna i vissa segment sjunka, säger Tor Borg.
17 Aug 2022
Relaterade artiklar
Mest lästa
Annonsera
CityMark.today publicerar branschaktuella nyheter och artiklar varje dag riktat till hyresgäster som står inför en flytt till nya lokaler eller ska se över sitt lokalbehov. Annonsera på citymark.today!
Läs mer-
Därför föll valet på Sveavägen 20
Skandia Fastigheter har nyligen uppgraderat sitt koncept på Sveavägen 20.
-
Så mycket kaffe dricks på jobbet – cheferna toppar listan
Här är topp 5 yrken och roller som konsumerar mest kaffe.
-
Flera nya kontorsuthyrningar i centrala Göteborg
Wallenstam har nyligen hyrt ut cirka 1 500 kvadratmeter kontor i innerstadslägen i Göteborg.
-
De har tecknat hyresavtal i centrala Stockholm
JLL har varit hyresgästrådgivare vid förhyrningen.
-
Haga Norras kvarter 1 vann Årets Fasad 2024
Vinnaren är en kontorsbyggnad med en vackert gestaltad fasad av återbrukat tegel från Danmark.
-
AMF Fastigheter har Sveriges snyggaste kontor 2024
Förstapriset till AMF Fastigheters nya hjärnvänliga kontor i mötes- och handelsplatsen MOOD.
-
Fortsatt hög vakansgrad på Malmös kontorsmarknad
Aktiviteten är hög på hyresmarknaden för kontorslokaler i Malmö, enligt CityMark Analys senaste kartläggning.