Fortsatt stigande vakansgrader för kontor i Göteborg

Vakansgraden för kontor har nått över 10 procent i centrala Göteborg under våren, samtidigt som omsättningen på hyresmarknaden mattats något det senaste året, enligt den senaste kartläggningen från CityMark Analys. De senaste årens stora tillskott av nya kontorsytor pressar marknaden.

CityMark Analys kartlägger i detalj kontorshyresmarknaden i Göteborg och andra större städer i Sverige två gånger om året. Vakansgraderna har stigit markant de senaste åren. Den senaste kartläggningen visar att vakanserna fortsätter öka. I centrala Göteborg var vakansgraden i vårens mätning 10,0 procent, att jämföra med 9,8 procent i våras.

I Central Business District (CBD) har vakanserna minskat något medan de ökat i Lindholmen, Gullbergsvass och Stampen. I övriga centrala stadsdelar har vakanserna minskat. Utanför centrala Göteborg har vakanserna ökat något.

Sedan höstens mätning har vakanserna i det äldre segmentet ökat medan de minskat i det yngre segmentet. I Centrala Göteborg är därmed vakansgraderna på samma nivå i de olika segmenten.

– Mycket nya kontorsytor har byggts i Göteborg de senaste åren samtidigt som efterfrågan hållits tillbaka, först av pandemin och sedan av lågkonjunkturen. Detta har lett till snabbt stigande vakansgrader. En liten ljuspunkt är dock att vakansuppgången verkar ha bromsat in det senaste halvåret. Framöver bör också en dämpad byggtakt bidra till att stabilisera utvecklingen, säger Cecilia Gunnarsson, marknadsanalytiker på CityMark Analys.

Liten avmattning av omsättningen på hyresmarknaden

10 Apr 2024

• 

  Fastighetsbolaget K2A vinnare i årets Symbios

  Årets Symbios prisar svenska bolag som lyckas kombinera ansvarstagande med lönsam tillväxt.

• 

  Svagare omsättning och fler vakanser i Uppsala

  Kontorsuthyrningarna i Uppsala har minskat under 2023, både räknat i antalet hyresavtal och i uthyrda kvadratmeter.

• 

  Fler drömmer om kortare arbetsvecka – teknikoptimismen avtar

  Fem i topp av vad tjänstemän önskar sig av arbetslivet 2030 i ny Novusundersökning.

• 

  Nybyggt kontor – med bio och takbar

  Humlegården Fastigheter har öppnat portarna till det nya kontorskomplexet Origo, beläget mellan Sundbyberg och Solna.

• 

  Game Town med coworking för spelutvecklare

  En kreativ, innovativ och social mötesplats för spelutvecklare öppnar i Fatburen i Stockholm.

• 

  JLL expanderar och förstärker inom logistik

  Anställer ny Head of Industrial and Logistics Leasing.

• 

  Snart öppnar Clarion Hotel Karlatornet

  Hotellet kommer erbjuda 300 hotellrum och de lyxigaste rumskategorierna har byggts inuti Karlatornet