Hög omsättning på kontorshyresmarknaden i Göteborg
7 Nov 2023
Central Business District har stått för merparten av den senaste tidens vakansuppgång, men vakanserna har ökat i de flesta stadsdelar. För Lindholmen, Gårda, Gullbergsvass och Stampen noteras dock en lite stabilare utveckling. Utanför centrala Göteborg har vakanserna minskat något men ligger fortfarande på historiskt höga nivåer. I de centrala delarna ligger numera vakansgraden i det nyare segmentet högre än i det äldre segmentet, vilket indikerar att marknaden har svårt att svälja alla nya ytor. Utanför centrum är dock vakansgraden betydligt lägre i det nyare beståndet än i det äldre.
– Samtidigt som mycket nya kontorsytor tillförts marknaden i Göteborg har efterfrågan hållits tillbaka, först av pandemin och nu av en avmattning i sysselsättningstillväxten i de kontorsintensiva branscherna. Resultatet har blivit snabbt ökande vakanser. En liten ljusning är dock att mängden kommande vakanser, det vill säga ytor som väntas bli vakanta framöver på grund av färdigställd ej uthyrd nyproduktion eller uppsägningar av befintliga hyresavtal, minskat, säger Cecilia Gunnarsson, marknadsanalytiker på CityMark Analys.
Omsättningen på fortsatt höga nivåer
Omsättningen på marknaden för kontorslokaler I Göteborg återhämtade sig snabbt efter pandemiutbrottet 2020. Under 2022 sattes nytt omsättningsrekord med drygt 350 avtal om sammanlagt över 180 000 kvadratmeter, mycket tack vare uthyrningar i nybyggnationsprojekt. Utfallet hittills i år tyder på att omsättningen kommer att landa på höga nivåer även under 2023.7 Nov 2023
Relaterade artiklar
Mest lästa
Annonsera
CityMark.today publicerar branschaktuella nyheter och artiklar varje dag riktat till hyresgäster som står inför en flytt till nya lokaler eller ska se över sitt lokalbehov. Annonsera på citymark.today!
Läs mer-
De tar plats i coworkingspace vid Chalmers
Inkubator flyttar till Akademiska Hus coworkingspace A Working Lab i Göteborg.
-
Quick Office välkomnar två nya kontor
Förvärven stärker företagets position som en av Sveriges ledande aktörer inom coworking.
-
Lanserar digital inredningstjänst
Företag kan skicka in bilder och mått på sina kontor och få skräddarsydda inredningsförslag
-
Årets vinnare i Sweden Green Building Awards
Bland vinnarna finns ett grönskande kontorshus i Malmö och en byggnad i 100 procent återbrukat tegel.
-
Topplista: Logistikbyggnader för miljarder
Här är de 50 största framtidsprojekten.
-
Tengboms kontor får hållbarhetspris
”Tengboms egenritade kontor erbjuder en rolig och ny tolkning av hur en hållbar inredning kan se ut”
-
Återbruk har spelat en nyckelroll i projektet
Totalt har 364 möbler renoverats eller återbrukats hos Växjö Energi.