Kontorsuthyrningarna i Stockholm har ökat markant
19 Apr 2023
CityMark Analys kartlägger i detalj kontorshyresmarknaden i Stockholm och andra större städer två gånger om året. I vårens kartläggning framkommer bland annat att vakansgraden i centrala Stockholm (innanför tullarna) uppgick till 7,2 procent. Det är en uppgång jämför med tidigare mätningar och den högsta nivån sedan 2010. I Söderort var vakansgraden 10,7 procent, en ganska stor uppgång jämfört med höstens mätning. I Norrort sjönk vakansgraden däremot, till 15,5 procent.
Vakansgraderna har ökat ungefär lika mycket det senaste halvåret oavsett om det är moderna, centralt belägna kontorsfastigheter eller äldre, omoderna fastigheter i sämre lägen. Vakansutvecklingen har varit något mer gynnsam i de allra mest centrala lägena och sämre i närförorterna. Den lägre vakansgraden i Norrort beror helt på att tidigare vakanta ytor tagits bort från marknaden då hela fastigheter konverteras eller byggs om.
– Kontorsvakanserna ökar igen på Stockholmsmarknaden. Bakomliggande faktorer är sannolikt inbromsningen i ekonomin som dämpat ökningstakten i antalet kontorssysselsatta och den pågående anpassningen till mer mobila och digitala arbetssätt som resulterar i minskande kontorsyta per anställd, säger Gabriella Billquist, analytiker på CityMark Analys.
Omsättningen på kontorshyresmarknaden föll markant under pandemin men har återhämtat sig ordentligt under 2022. Antalet registrerade uthyrningar under 2022 var 869, den högsta noteringen sedan 2016. I kvadratmeter uppgick uthyrningen till drygt 530 000 kvadratmeter.
19 Apr 2023
Relaterade artiklar
Mest lästa
Annonsera
CityMark.today publicerar branschaktuella nyheter och artiklar varje dag riktat till hyresgäster som står inför en flytt till nya lokaler eller ska se över sitt lokalbehov. Annonsera på citymark.today!
Läs mer-
Vasakronan har tecknat nya hyresavtal i Solna strand
Det är tre aktörer som kommer att flytta in i fastigheten Nöten 5 vid Bällstaviken i Solna. Fastigheten och området har under de senaste åren genomgått en omfattande omvandling.
-
Så utreder Hässleholms kommun framtidens kontor
Hur ser en flexibel och yteffektiv arbetsplats ut? Och hur tar man byggnader med stort underhållsbehov in i ett modernt arbetsliv? Det är frågor som Hässleholms kommun arbetar med just nu.
-
Stena Fastigheter får pris för sin innovativa kundportal
Stena Fastigheter har utsetts till vinnare av Optimizelys prestigefyllda pris Greatest Digital Transformation för banbrytande digitala framsteg med kundplattformen Mina sidor.
-
Hon blir Head of PM Corporates på JLL
PM Corporates avser den delen av verksamheten som fokuserar på projektledning för att hjälpa kontorshyresgäster med sina lokalförändringsprojekt.
-
De bygger sitt nya kontor på Masthuggskajen
Riksbyggen har tecknat ett sjuårigt hyreskontrakt med Elof Hansson Fastigheter i kvarteret F2 på Masthuggskajen.
-
Återhämtning på jobbet – så blir det möjligt
Experternas bästa tips för att åstadkomma återhämtning.
-
Mercedes-Benz flyttar till Vista i Hyllie
När Wihlborgs kontorshus Vista står klart i slutet av 2025 flyttar Mercedes-Benz Sverige och Mercedes-Benz Finans Sverige in på totalt 2 100 kvadratmeter.