Kontorsvakanserna fortsätter att öka i Stockholm

Omsättningen på hyresmarknaden sjunker tillbaka

Omsättningen på kontorshyresmarknaden återhämtade sig snabbt under 2022 efter att ha pressats ned under pandemin. Hittills i år har omsättningen varit lägre än ifjol. Vår prognos för 2023 blir därmed att antalet uthyrningar kommer att sjunka med 6 procent till 830. Räknat i kvadratmeter väntas nedgången uppgå till 12 procent och landa kring 475 000 kvadratmeter, vilket är under det historiska genomsnittet.

Bruttouthyrningen av moderna lokaler i bra lägen fortsätter att utvecklas starkare än uthyrningen av äldre lokaler i sämre lägen. Efter ett rekordår i fjol har bruttouthyrningen i centrala Stockholm fallit tillbaka i år. I Norrort fortsätter uthyrningen att ligga på historiskt låga nivåer, den har till och med backat något ytterligare hittills i år. Däremot noteras en uppgång i Söderort.

– Den svagare ekonomiska utvecklingen påverkar Stockholms kontorsmarknad. Bruttouthyrningen har fallit tillbaka hittills i år. Vi kan också konstatera att omsättningen inte genererar mycket nettouthyrning då den uthyrda kontorsytan har minskat i nästan samtliga områden. Enda undantaget är Central Business District där den uthyrda ytan ökat, säger Tor Borg, analyschef på CityMark Analys.

Källa: CityMark Analys