Ökad omsättning på Malmös kontorshyresmarknad

Efter två svaga år har omsättningen på hyresmarknaden för kontorslokaler i Malmö stärkts den senaste tiden, enligt CityMark Analys senaste kartläggning. Vakansgraden har ökat något sedan i höstas men ligger fortfarande lägre än topparna under 2020 och 2021. Malmömarknaden verkar därmed hittills ha klarat det ökade hybridarbetet och den kommande lågkonjunkturen bättre än andra städer.

CityMark Analys kartlägger i detalj kontorshyresmarknaden i Malmö och andra större städer två gånger om året. I vårens kartläggning framkommer att vakansgraden i centrala Malmö ökat från 7,0 procent i höstas till 7,6 procent i dagsläget. Den är dock fortfarande på lägre nivåer än vad den varit de senaste två åren, till skillnad från i andra städer.

Sedan i höstas har vakansgraderna ökat något i både CBD (Central Business District) och Västra Hamnen men minskat något i övriga innerstaden. Även i ytterområdena har vakanserna ökat något, där är dock främst tillförsel av nya kontorsytor som bidrar, enligt kartläggningen. Vakansuppgångarna är främst koncentrerade till det äldre segmentet. För nya, moderna lokaler i bra lägen har vakanserna minskat.

– Malmös kontorsmarknad gick in i pandemin 2020 med en förhållandevis hög vakansgrad. Uppgången blev däremot inte lika dramatisk och det senaste året har Malmö haft en mer gynnsam utveckling än andra städer. Möjligen har effekten av den snabba övergången till hybrida arbetssätt haft mindre genomslag i Malmö på grund av de kortare avstånden. Den kommande lågkonjunkturen i kombination med en viss nyproduktion av kontorsytor blir dock en utmaning framöver, säger Caper Elb, marknadsanalytiker på CityMark Analys.

27 Apr 2023

• 

  Nyrenoverad lokal skapar stolthet, vi-känsla och framåtanda

  Växjö Energi satsar för framtiden och ger sina kontorslokaler från 80-talet ett visuellt och funktionellt lyft. 

• 

  Croisette förmedlade högsta hyresnivån i Göteborg

  Uthyrningen gäller en fastighet med kontor och butik i CBD. 

• 

  Nytt miljöcertifierat kontor med högsta betyg

  I höst flyttar det snabbväxande greentechbolaget Ferroamp till ett nyrenoverat, specialanpassat kontor i Umami Park.

• 

  Första spadtaget för spårväg mellan Frihamnen och Lindholmen

  Den nya spårvägen kommer att ha tre hållplatser.

• 

  Nytt kontor uppförs i centrala Stockholm

  Parallellt uppdrag avgjort – första bilderna på Klara City View.

• 

  Loppisfynd blev nytt mötesrum

  Radar satsar på återbruk

• 

  Norem startar nytt bolag inom proptechbranschen

  Norem AB startar ett nytt bolag inom proptechbranschen – Norept. Det nya bolaget kommer att digitalisera verktyg för fastighetsbranschen.