Vakanserna ökar snabbt i Göteborg

Vakansgraden för kontor har ökat kraftigt i Göteborg samtidigt som uthyrningarna varit rekordmånga, enligt den senaste kartläggningen från CityMark Analys. Det svagare konjunkturläget och de stora tillskotten av nya kontorsytor medför att det just nu är hyresgästernas marknad på Göteborgs kontorsmarknad.

CityMark Analys kartlägger i detalj kontorshyresmarknaden i Göteborg och andra större städer i Sverige två gånger om året. Efter en viss utplaning under 2022 så visar den senaste kartläggningen att vakanserna återigen ökar. I centrala Göteborg var vakansgraden under det första kvartalet i år 9,5 procent, den högsta nivån på nästan 20 år.

Ökade vakanser noteras i de flesta stadsdelar, framför allt i de allra mest centrala delarna (Central Business District) och i Gårda. Även utanför centrala Göteborg har vakanserna ökat. Vakanserna har ökat både i det nya och det äldre segmentet. Trots det stora tillflödet av nyproducerade kontorsytor så är dock vakansgraden fortfarande lägre i det nyare kontorssegmentet än i det äldre, vilket indikerar ett stort intresse för det nyproducerade.

– Efterfrågan på kontorsyta Göteborg drabbades först negativt av pandemin och nu väntas den kommande lågkonjunkturen dämpa ökningen av antalet sysselsatta som jobbar på kontor. Sammantaget innebär detta att marknaden har svårt att svälja all nyproduktion utan att det uppstår vakanser på andra ställen och att vakansgraderna stiger snabbare än i andra städer, säger Cecilia Gunnarsson, marknadsanalytiker på CityMark Analys.

20 Apr 2023

• 

  Nyrenoverad lokal skapar stolthet, vi-känsla och framåtanda

  Växjö Energi satsar för framtiden och ger sina kontorslokaler från 80-talet ett visuellt och funktionellt lyft. 

• 

  Croisette förmedlade högsta hyresnivån i Göteborg

  Uthyrningen gäller en fastighet med kontor och butik i CBD. 

• 

  Nytt miljöcertifierat kontor med högsta betyg

  I höst flyttar det snabbväxande greentechbolaget Ferroamp till ett nyrenoverat, specialanpassat kontor i Umami Park.

• 

  Första spadtaget för spårväg mellan Frihamnen och Lindholmen

  Den nya spårvägen kommer att ha tre hållplatser.

• 

  Nytt kontor uppförs i centrala Stockholm

  Parallellt uppdrag avgjort – första bilderna på Klara City View.

• 

  Loppisfynd blev nytt mötesrum

  Radar satsar på återbruk

• 

  Norem startar nytt bolag inom proptechbranschen

  Norem AB startar ett nytt bolag inom proptechbranschen – Norept. Det nya bolaget kommer att digitalisera verktyg för fastighetsbranschen.