Vakanserna ökar snabbt i Göteborg

Vakansgraden för kontor har ökat kraftigt i Göteborg samtidigt som uthyrningarna varit rekordmånga, enligt den senaste kartläggningen från CityMark Analys. Det svagare konjunkturläget och de stora tillskotten av nya kontorsytor medför att det just nu är hyresgästernas marknad på Göteborgs kontorsmarknad.

CityMark Analys kartlägger i detalj kontorshyresmarknaden i Göteborg och andra större städer i Sverige två gånger om året. Efter en viss utplaning under 2022 så visar den senaste kartläggningen att vakanserna återigen ökar. I centrala Göteborg var vakansgraden under det första kvartalet i år 9,5 procent, den högsta nivån på nästan 20 år.

Ökade vakanser noteras i de flesta stadsdelar, framför allt i de allra mest centrala delarna (Central Business District) och i Gårda. Även utanför centrala Göteborg har vakanserna ökat. Vakanserna har ökat både i det nya och det äldre segmentet. Trots det stora tillflödet av nyproducerade kontorsytor så är dock vakansgraden fortfarande lägre i det nyare kontorssegmentet än i det äldre, vilket indikerar ett stort intresse för det nyproducerade.

– Efterfrågan på kontorsyta Göteborg drabbades först negativt av pandemin och nu väntas den kommande lågkonjunkturen dämpa ökningen av antalet sysselsatta som jobbar på kontor. Sammantaget innebär detta att marknaden har svårt att svälja all nyproduktion utan att det uppstår vakanser på andra ställen och att vakansgraderna stiger snabbare än i andra städer, säger Cecilia Gunnarsson, marknadsanalytiker på CityMark Analys.

20 Apr 2023

• 

  Svagare omsättning och fler vakanser i Uppsala

  Kontorsuthyrningarna i Uppsala har minskat under 2023, både räknat i antalet hyresavtal och i uthyrda kvadratmeter.

• 

  Fler drömmer om kortare arbetsvecka – teknikoptimismen avtar

  Fem i topp av vad tjänstemän önskar sig av arbetslivet 2030 i ny Novusundersökning.

• 

  Nybyggt kontor – med bio och takbar

  Humlegården Fastigheter har öppnat portarna till det nya kontorskomplexet Origo, beläget mellan Sundbyberg och Solna.

• 

  Game Town med coworking för spelutvecklare

  En kreativ, innovativ och social mötesplats för spelutvecklare öppnar i Fatburen i Stockholm.

• 

  JLL expanderar och förstärker inom logistik

  Anställer ny Head of Industrial and Logistics Leasing.

• 

  Snart öppnar Clarion Hotel Karlatornet

  Hotellet kommer erbjuda 300 hotellrum och de lyxigaste rumskategorierna har byggts inuti Karlatornet

• 

  Kraftigt ökade vakanser på Malmös kontorsmarknad

  Vakansgraderna har ökat dramatiskt under vintern och våren.