Färre vakanser på Malmös kontorshyresmarknad
30 Nov 2022
Vakansgraden i centrala Malmö har minskat till 7 procent, enligt den senaste kartläggningen från CityMark Analys. Därmed är vakansgraden tillbaka på den nivå den låg på i inledningen av pandemin våren 2020.
Vakansgraderna har minskat på så gott som samtliga delmarknader. Även i ytterområdena har vakanserna minskat, dock i mindre utsträckning än centralt. Vakansnedgången har varit tydligare för nya, moderna lokaler i bra lägen än vad den varit i det äldre segmentet.
– Malmös kontorsmarknad har generellt haft en högre vakansgrad än andra städer de senaste tio åren. Uppgången under pandemin blev därmed inte lika dramatisk och den senaste tiden har efterfrågan på kontorslokaler gynnats av en snabb sysselsättningsökning. Malmömarknaden verkar, än så länge, inte heller ha påverkats så mycket av hyresgästernas anpassning till digitala och mobila arbetssätt som andra marknader. Den kommande lågkonjunkturen lär dock innebära att efterfrågan dämpas. Samtidigt är nyproduktionen förhållandevis stor vilket innebär att det finns frågetecken när det gäller vakansutvecklingen framöver, säger Tor Borg, analyschef på CityMark Analys.
Stark kontorsuthyrning i Malmö
– Uthyrningen har tagit fart på de flesta ställen, men kanske framför allt i Hyllie där vi redan nu, innan året är slut, noterat mer uthyrt än under tidigare år. Precis som i fjol så ser vi också generellt att uthyrningen i det nyare segmentet går starkare än i det äldre, säger Tor Borg.
30 Nov 2022
Relaterade artiklar
Mest lästa
Annonsera
CityMark.today publicerar branschaktuella nyheter och artiklar varje dag riktat till hyresgäster som står inför en flytt till nya lokaler eller ska se över sitt lokalbehov. Annonsera på citymark.today!
Läs mer-
Nu finns fler ytor att hyra i kvarteret Poolen
Colliers har fått uthyrningsuppdraget när en av hyresgästerna i uppmärksammade kvarteret Poolen i Arenastaden väljer att hyra ut delar av sina lokaler.
-
SATS bygger in varumärket i nytt kontor
"Visserligen gillar vi ju att röra på oss men det blir fantastiskt härligt att få till en gemenskap på ett annat sätt nu när vi ska sitta på ett våningsplan i stället för fyra"
-
Bonnier Fastigheter hyr ut till Lyko
Lokalen på cirka 1200 kvadratmeter har sex tillhörande terrasser och utsikt över Norrmalms takåsar.
-
Så blev Trivector i Lund Sveriges cykelvänligaste arbetsplats
Det här är framgångsfaktorerna bakom vinsten.
-
Kontoret en viktig konkurrensfaktor för Axis
”En rundtur på kontoret kan bli en tipping-point som avgör om en kandidat tackar ja till tjänsten eller inte”, säger Louise Dolck Strömberg, Director HR.
-
Våghuset i Göteborg är fullt uthyrt
NCC har hyrt ut de sista kontorslokalerna i Våghuset på Masthuggskajen i Göteborg. Två hyresgäster hyr de sista cirka 1 000 kvadratmetrarna.
-
Atrium Ljungberg har tecknat nytt hyresavtal
Avtalet omfattar drygt 800 kvadratmeter i det så kallade Glashuset, en spektakulär tillbyggnad till den gamla Mineralvattenfabriken i Hagastaden, Stockholm.