Färre vakanser på Malmös kontorshyresmarknad

Hyresmarknaden för kontorslokaler i Malmö har stärkts den senaste tiden, enligt CityMark Analys senaste kartläggning. Vakansgraden har minskat på de flesta delmarknader och uthyrningen har återhämtat sig efter tre svaga år. Den kommande lågkonjunkturen och ett relativt stort inflöde av nyproducerade kontorsytor innebär dock att utsikterna är osäkra.

Vakansgraden i centrala Malmö har minskat till 7 procent, enligt den senaste kartläggningen från CityMark Analys. Därmed är vakansgraden tillbaka på den nivå den låg på i inledningen av pandemin våren 2020.

Vakansgraderna har minskat på så gott som samtliga delmarknader. Även i ytterområdena har vakanserna minskat, dock i mindre utsträckning än centralt. Vakansnedgången har varit tydligare för nya, moderna lokaler i bra lägen än vad den varit i det äldre segmentet.

– Malmös kontorsmarknad har generellt haft en högre vakansgrad än andra städer de senaste tio åren. Uppgången under pandemin blev därmed inte lika dramatisk och den senaste tiden har efterfrågan på kontorslokaler gynnats av en snabb sysselsättningsökning. Malmömarknaden verkar, än så länge, inte heller ha påverkats så mycket av hyresgästernas anpassning till digitala och mobila arbetssätt som andra marknader. Den kommande lågkonjunkturen lär dock innebära att efterfrågan dämpas. Samtidigt är nyproduktionen förhållandevis stor vilket innebär att det finns frågetecken när det gäller vakansutvecklingen framöver, säger Tor Borg, analyschef på CityMark Analys.

30 Nov 2022

• 

  Många jobbar hemifrån för att spara pengar

  En tredjedel av svenskarna jobbar hemifrån för att spara pengar – främst männen. Det framkommer i en Novus-undersökning från ISS. 

• 

  Är kontorsmarknaden starkare än man föranat?

  I Carousels marknadsrapport för Q3 presenteras utsikterna för den svenska fastighetsmarknaden.

• 

  Fyra av tio tycker att det är viktigt med en central arbetsplats

  För en majoritet är det idag ganska oviktigt att arbeta mitt i stan, men fyra av tio föredrar fortfarande ett centralt läge. Främsta anledningen är att kunna uträtta ärenden i anslutning till jobbet. 

• 

  Convendum tar över driften av Klarnas huvudkontor

  Breddar sitt tjänste- och produktutbud med Office Management, Enterprise Membership och Enterprise Consulting till företag.

• 

  Några ljusglimtar på en avvaktande investeringsmarknad

  Cushman & Wakefields senaste ”Property Investor Confidence Index” visar en fortsatt avvaktande marknad – med undantag för vissa ljusglimtar.

• 

  Sveriges första NollCO2-certifiering för byggnad med labb

  Det första huset i Science Village i Lund blir också den första byggnaden med laboratorium att certifieras med NollCO2, en certifiering som innebär nettonoll klimatpåverkan. 

• 

  Etablerar nytt, hållbart huvudkontor och forskningslabb

  Camurus kommer att flytta huvudkontoret till nya lokaler i The Loop i Science Village i Lund.