Pandemin ger inga stora effekter på kontorsmarknaden

 
Pandemin ger inga stora effekter på kontorsmarknadenLennart Lundblom är analyschef på CityMark Analys. CityMark Analys har följt utvecklingen på kontorsmarknaden under hela pandemin. Vakanserna ökar just nu, men snart vänder det, spår Lennart Lundblom, analyschef på CityMark Analys.

Corona-pandemin har gett upphov till en lågkonjunktur och då följer alla marknader med, så det har även märkts på kontorsmarknaden.

– Men den beräknas snart förstärkas igen då denna lågkonjunktur verkar bli kort. Vi ser ökade vakanser i vissa stadsdelar i Stockholm, men hyresnivåerna håller i sig. Vi håller just nu på att kartlägga Göteborg, Malmö och Uppsala, så vi får se om utvecklingen är likartad där. säger Lennart Lundblom, analyschef på CityMark Analys.

Den nya tjänsten Kontorsbarometern som Citymark Analys kan leverera till fastighetsägare redovisar vakansgrad och hyresutveckling månadsvis.

– Vi började med Kontorsbarometern i mars 2020 för att kunna följa corona-pandemins effekter på marknadens utveckling. Vi gör också en kartläggning två gånger per år för olika stadsdelar i Stockholm, Uppsala, Malmö och Göteborg.

En trend som Lennart Lundblom märker av är att hyresgästerna efterfrågar mer flexibla hyreslösningar.

– Många vill inte sitta fast i hyresavtal på 3-6 år. De betalar hellre lite mer för att få ett kortare avtal. En annan trend är att allt fler fastighetsägare erbjuder utökad service i anslutning till lokalerna. Både ren co-working, men även vanliga kontorslokaler som man kan få möblerade och med extra kringservice. Det kommer väldigt starkt.

Han tror inte att pandemin kommer att innebära ett minskat behov av kontorsyta på grund av att många vill fortsätta att jobba på distans till stor del.

– Mitt under pandemin så har antalet kontorssysselsatta i Stockholm ökat med 22 000 personer. Snittet brukar ligga på 15 000 per år, vilket innebär en ökad efterfrågan på cirka 150 000 kvadratmeter nyproducerade kontorslokaler. Det är en starkare faktor än en tillfällig lågkonjunktur som väntas vara över efter sommaren, så efterfrågan på kontorslokaler kommer att öka även fortsättningsvis, avslutar Lennart Lundblom.

 
Jenny Fors

Taggar

Inför flytten

 

Lediga lokaler

 
 

 

Annonsera

CityMark.today publicerar branschaktuella nyheter och artiklar varje dag riktat till hyresgäster som står inför en flytt till nya lokaler eller ska se över sitt lokalbehov. Annonsera på citymark.today!

Läs mer