Pandemin ger inga stora effekter på kontorsmarknaden
12 Feb 2021
Corona-pandemin har gett upphov till en lågkonjunktur och då följer alla marknader med, så det har även märkts på kontorsmarknaden.
– Men den beräknas snart förstärkas igen då denna lågkonjunktur verkar bli kort. Vi ser ökade vakanser i vissa stadsdelar i Stockholm, men hyresnivåerna håller i sig. Vi håller just nu på att kartlägga Göteborg, Malmö och Uppsala, så vi får se om utvecklingen är likartad där. säger Lennart Lundblom, analyschef på CityMark Analys.
Den nya tjänsten Kontorsbarometern som Citymark Analys kan leverera till fastighetsägare redovisar vakansgrad och hyresutveckling månadsvis.
– Vi började med Kontorsbarometern i mars 2020 för att kunna följa corona-pandemins effekter på marknadens utveckling. Vi gör också en kartläggning två gånger per år för olika stadsdelar i Stockholm, Uppsala, Malmö och Göteborg.
En trend som Lennart Lundblom märker av är att hyresgästerna efterfrågar mer flexibla hyreslösningar.
– Många vill inte sitta fast i hyresavtal på 3-6 år. De betalar hellre lite mer för att få ett kortare avtal. En annan trend är att allt fler fastighetsägare erbjuder utökad service i anslutning till lokalerna. Både ren co-working, men även vanliga kontorslokaler som man kan få möblerade och med extra kringservice. Det kommer väldigt starkt.
Han tror inte att pandemin kommer att innebära ett minskat behov av kontorsyta på grund av att många vill fortsätta att jobba på distans till stor del.
– Mitt under pandemin så har antalet kontorssysselsatta i Stockholm ökat med 22 000 personer. Snittet brukar ligga på 15 000 per år, vilket innebär en ökad efterfrågan på cirka 150 000 kvadratmeter nyproducerade kontorslokaler. Det är en starkare faktor än en tillfällig lågkonjunktur som väntas vara över efter sommaren, så efterfrågan på kontorslokaler kommer att öka även fortsättningsvis, avslutar Lennart Lundblom.
Jenny Fors
12 Feb 2021
Relaterade artiklar
Mest lästa
Annonsera
CityMark.today publicerar branschaktuella nyheter och artiklar varje dag riktat till hyresgäster som står inför en flytt till nya lokaler eller ska se över sitt lokalbehov. Annonsera på citymark.today!
Läs mer-
Levande Interiör är Årets växtinredare
Det vinnande bidraget har skapats i sportbilstillverkaren Koenigseggs lokaler.
-
Kontorsfastighet på Gärdet renoveras
Renoveringsprojektet omfattar cirka 15 000 kvadratmeter och ska vara klart hösten 2025.
-
Ny hyresgäst till Solna Business Park
Fabege tecknar avtal om nytt kontor och showroom på drygt 4 300 kvadratmeter i hörnet Svetsarvägen.
-
Glaspriset till E.ons kontor Sjustjärnan
"Projektet tilldelas Glaspriset 2024 för sina höga ambitioner gällande framtidens arbetsmiljö"
-
Fastighetsbolaget K2A vinnare i årets Symbios
Årets Symbios prisar svenska bolag som lyckas kombinera ansvarstagande med lönsam tillväxt.
-
Svagare omsättning och fler vakanser i Uppsala
Kontorsuthyrningarna i Uppsala har minskat under 2023, både räknat i antalet hyresavtal och i uthyrda kvadratmeter.
-
Fler drömmer om kortare arbetsvecka – teknikoptimismen avtar
Fem i topp av vad tjänstemän önskar sig av arbetslivet 2030 i ny Novusundersökning.