Corona kommer inte att påverka kontorsytan
21 Okt 2020
Kontorsmarknaden är lite skakig nu under corona. Lennart Lundblom, analyschef på CityMark Analys, tittar på den allmänna ekonomiska utvecklingen när han tar fram rapporter och prognoser.
– I början på sommaren befarade man ett ekonomiskt tillväxttapp på 10-11 procent under hösten. Så blev det inte. För närvarande räknar Konjunkturinstitutet med att BNP-nedgången i Sverige kommer stanna på 3,4 procent. Den ekonomiska utvecklingen blir succesivt bättre och detsamma gäller sannolikt för kontorsmarknaden. På kort sikt kan den stanna upp lite med ökade vakanser som följd.
Lennart Lundblom tror att hyresnivåerna blir i stort sett oförändrade.
– Jag är tveksam om det blir någon nedgång.
Det är mycket spekulationer om corona kommer att påverka efterfrågan på kontorslokaler när allt fler arbetar hemifrån. Kommer företag att söka sig till mindre kontorslokaler i framtiden?
– Jag tror inte att företag tar beslut om att minska sina lokaler i det här läget. Vi får säkert se en ökad blandning framöver med både hemarbete och arbete på kontoret, men det kommer inte att påverka kontorsytan om företagen har samma antal anställda. Vi har den senaste tiden endast sett få negativa förändringar av sysselsättning för kontorsintensiva branscher i Sverige. I Stockholm har utvecklingen tvärt om varit stark. I Västra Götaland har det skett en viss nedgång medan det i Skåne har varit relativt oförändrat. Siffrorna för kontorssysselsättningen det tredje kvartalet talar för att kontorsefterfrågan kommer stiga ganska snart i Stockholm medan Göteborg och Malmö möjligen får vänta något längre.
Vi har redan en långsiktig trend att det blir färre kvadratmeter per anställd på kontoren. Hur ser den utvecklingen ut framöver?
– Det finns två tendenser. Antingen fortsätter man att krympa ännu mer. Å andra sidan har vi nu anpassat kontoren efter tvåmeters-regeln och glesat ur på kontoren. Det kan leda till att vi ser fördelarna med att inte sitta för nära varandra och vill fortsätta med det, säger Lennart Lundblom.
21 Okt 2020
Relaterade artiklar
Mest lästa
Annonsera
CityMark.today publicerar branschaktuella nyheter och artiklar varje dag riktat till hyresgäster som står inför en flytt till nya lokaler eller ska se över sitt lokalbehov. Annonsera på citymark.today!
Läs mer-
De är mest nöjda med arbetsgivarens policy om distansarbete
Generellt är 53 procent nöjda med det beslut som har fattats.
-
Wihlborgs bygger ny anläggning i Malmö
Ett 20-årigt avtal har tecknats om 10 000 kvadratmeter på Galoppen 1 i Fosie i östra Malmö.
-
Levande Interiör är Årets växtinredare
Det vinnande bidraget har skapats i sportbilstillverkaren Koenigseggs lokaler.
-
Kontorsfastighet på Gärdet renoveras
Renoveringsprojektet omfattar cirka 15 000 kvadratmeter och ska vara klart hösten 2025.
-
Ny hyresgäst till Solna Business Park
Fabege tecknar avtal om nytt kontor och showroom på drygt 4 300 kvadratmeter i hörnet Svetsarvägen.
-
Glaspriset till E.ons kontor Sjustjärnan
"Projektet tilldelas Glaspriset 2024 för sina höga ambitioner gällande framtidens arbetsmiljö"
-
Fastighetsbolaget K2A vinnare i årets Symbios
Årets Symbios prisar svenska bolag som lyckas kombinera ansvarstagande med lönsam tillväxt.