Det börjar bli trångt i det centrala kontorslägena i Stockholm. Allt fler företag efterfrågar lokaler en bit utanför stadskärnan. I Hallonbergen gör Convendum en storsatsning med hela sitt utbud i det som kommer bli Umami Park.
Även om efterfrågan på kontorslokaler tillfälligt påverkats negativt av den pågående coronakrisen finns det ett underliggande behov av ett större utbud i våra storstadsregioner. En trend är att allt fler coworkingaktörer öppnar upp nya anläggningar en bit utanför de mest centrala lägena. I Hallonbergen gör Wallenstam och Sundbybergs kommun en stor satsning på en helt ny stadsdel som man kallar för Umami Park. Tanken är att försöka lyfta hela området som har en tydlig prägel av miljonprogrammens arkitektur och skapa en mer pulserande stadskärna.
– Vi jobbar mycket med korttidsavtal och även uppsägningstiden är kort. Våra hyresgäster kan snabbt parera upp och nedgångar. Nu är det väldigt speciellt med det som händer just nu men även under vanliga förhållanden så går det upp och ner för bolagen, säger han.
Den delen som man kallar för big office är snart färdigställt och ligger i en egen byggnad i det nya området. Där finns sex stycken moduler fördelat på tre plan. Varje modul är 375 kvadratmeter och rymmer upp till 60 anställda.
– Den här delen ska var klart i april. Just nu jobbar vi med de sista för att få in vårt koncept och göra det klart att ta emot hyresgästerna.
Lägenhetshotellet med 75 lägenheter kommer öppna efter sommaren. Kongressen och lokalerna som ska rymma coworkingytan planeras vara färdiga 2022. Totalt blir det 5000 kvadratmeter coworkingkontor för 500-600 personer.
-Tanken med oss är att när man kommer in här så ska allt vara fixat och klart. Det är den stora skillnaden om man väljer den här lösningen mot ett mer traditionellt alternativ då man tecknar en yta. Vi tror att kontorsmarknaden kommer utvecklas så att även större företag kommer efterfråga mer flexibla lösningar på avtal och medlemskap. Vi försöker revolutionera fastighetsbranschen så gott vi kan.
Än så länge pågår det flera olika byggprojekt i området och det är en bit kvar innan hela Umami Park är klart. Men ambitionerna är högt ställda.
– Vi samverkar mycket med Wallenstam som också är ägare i bolaget. Det blir en gemensam satsning för att lyfta hela det här området, säger Paul Linderoth.
Av: Samuel Karlsson
