Färre vakanser på Malmös kontorshyresmarknad
30 Nov 2022
Vakansgraden i centrala Malmö har minskat till 7 procent, enligt den senaste kartläggningen från CityMark Analys. Därmed är vakansgraden tillbaka på den nivå den låg på i inledningen av pandemin våren 2020.
Vakansgraderna har minskat på så gott som samtliga delmarknader. Även i ytterområdena har vakanserna minskat, dock i mindre utsträckning än centralt. Vakansnedgången har varit tydligare för nya, moderna lokaler i bra lägen än vad den varit i det äldre segmentet.
– Malmös kontorsmarknad har generellt haft en högre vakansgrad än andra städer de senaste tio åren. Uppgången under pandemin blev därmed inte lika dramatisk och den senaste tiden har efterfrågan på kontorslokaler gynnats av en snabb sysselsättningsökning. Malmömarknaden verkar, än så länge, inte heller ha påverkats så mycket av hyresgästernas anpassning till digitala och mobila arbetssätt som andra marknader. Den kommande lågkonjunkturen lär dock innebära att efterfrågan dämpas. Samtidigt är nyproduktionen förhållandevis stor vilket innebär att det finns frågetecken när det gäller vakansutvecklingen framöver, säger Tor Borg, analyschef på CityMark Analys.
Stark kontorsuthyrning i Malmö
– Uthyrningen har tagit fart på de flesta ställen, men kanske framför allt i Hyllie där vi redan nu, innan året är slut, noterat mer uthyrt än under tidigare år. Precis som i fjol så ser vi också generellt att uthyrningen i det nyare segmentet går starkare än i det äldre, säger Tor Borg.
30 Nov 2022
Relaterade artiklar
Mest lästa
Annonsera
CityMark.today publicerar branschaktuella nyheter och artiklar varje dag riktat till hyresgäster som står inför en flytt till nya lokaler eller ska se över sitt lokalbehov. Annonsera på citymark.today!
Läs mer-
Var femte anställd känner sig ensam på jobbet
Nära 20 procent av alla anställda i Sverige upplever känslor av ensamhet eller isolering på arbetsplatsen.
-
Studio Stockholm Arkitektur utvecklar Deloittes lokaler
Uppdraget omfattar strategisk rådgivning, gestaltningskoncept samt inredningsprojektering.
-
Colliers får exklusivt uthyrningsuppdrag
Uppdraget omfattar hela Lundbergs Fastigheter fastighetsbestånd i Stockholm.
-
Pionjärprojekt för cirkulär arkitektur invigt
Halverad klimatpåverkan i Whites projekt Lumi.
-
Lanserar designsatsning baserad på hjärnforskning
United Spaces markerar sitt 25-årsjubileum med en stor satsning på neurodesign.
-
Ny hyresgäst till Mineralvattenfabriken
Atrium Ljungberg har tecknat ett nytt hyresavtal med Sabis som flyttar sitt huvudkontor till Mineralvattenfabriken i Hagastaden.
-
Thule Group flyttar till Dockan i Malmö
Sport- och fritidsföretaget Thule Group flyttar sommaren 2025 sitt huvudkontor till fastigheten Dockporten 1 i centrala Malmö.