JLL presenterar en ny rapport för de europeiska fastighetsmarknaderna. Fortsatta hyresuppgångar är att vänta. Även i Stockholm väntas hyresnivåerna fortsätta stiga under de kommande åren, överlag väntas dock ökningstakterna bromsa in i takt med konjunkturen.
Varje kvartal gör JLL en grundlig prognos för de kommande årens utveckling på de europeiska fastighetsmarknaderna. Slutsatserna i den senaste prognosen är:
– Stabila konjunkturutsikter i Europa innebär att behovet av lokaler väntas fortsätta öka framöver, JLL:s senaste prognos visar därför fortsatta hyresuppgångar för de europeiska kommersiella fastighetsmarknaderna.
– De europeiska direktavkastningskraven väntas minska något i år men därefter stiga något.
– Även i Stockholm väntas hyresnivåerna fortsätta stiga under de kommande åren, överlag väntas dock ökningstakterna bromsa in i takt med konjunkturen.
– Direktavkastningskraven på fastigheter i Stockholm väntas i genomsnitt vara oförändrade i år, för att stiga något på längre sikt.
Hyresnivån för kontor i centrala Stockholm ökade med nästan 13 procent under 2017, en av de brantaste uppgångarna i hela Europa. JLL räknar med en hyresuppgång på 5,7 procent under 2018. Hyror för logistiklokaler ökade med knappt 6 procent under 2017 efter att ha stått stilla under ett par år.
Jenny Marcuson Fors
