Rekordnotering för miljardaffärer
13 Jan 2020
– Vi förväntar oss en fortsatt stark transaktionsmarknad under 2020. Perioder som innehållit många portföljaffärer brukar följas av en transaktionsintensiv period för att renodla den egna portföljen. Tillgången på inhemskt och utländskt kapital är fortsatt mycket gott och den svaga svenska kronan kan öka på intresset från utländskt kapital, säger Peter Wiman, Head of Research på Savills, i ett pressmeddelande.
Rekordvolymer noterade från utländska investerare
– De internationella investerarna är aktiva inom samtliga delsegment på marknaden och det finns kapital för investeringar inom olika risksegment. Vi ser ett ökande intresse från Asien och vi förväntar oss att se ett antal för den svenska marknaden nya aktörer under 2020. De svenska aktörerna som sålt kraftigt är framförallt svenska institutioner som är överviktade mot fastigheter samt bygg- och utvecklingsbolag som nyttjar det starka marknadsläget för att sälja pågående och färdigställda projekt, kommenterar Niklas Zuckerman, Head of Investment på Savills.
Stark efterfrågan för alla typer av fastigheter, men bostäder och lager & logistik sticker ut
Sett till omsättning utgjorde bostadsfastigheter det största segmentet med en omsättningsvolym på närmare 80 miljarder kronor, vilket är hela 26 miljarder högre än den tidigare rekordnoteringen från 2018. Noterbart är att bostäder under produktion svarade för hela 17 miljarder, vilket visar på det starka intresset för nyproducerade hyresbostäder. Kontorsfastigheter var det näst största segmentet med en total transaktionsvolym på 55 miljarder kronor och en marknadsandel som motsvarade 25 procent. Intresset för att investera i lager- och logistikfastigheter har ökat under de senaste åren och segmentet svarade för en rekordnotering under 2019 med en transaktionsvolym på strax över 32 miljarder.
– Precis som vi förutspådde vid halvårsskiftet så blev det nya rekordnoteringar för bostadsprojekt och logistik. Det är ett tydligt skift i investerarintresse från handelsfastigheter till lager och logistik. Den fysiska handelns utmaningar har fortsatt under året, vilket tydligt avspeglas i intresset för handelsfastigheter. Däremot börjar handelsfastigheter se attraktiva ut utifrån ett avkastningsperspektiv, vilket innebär att vi kanske ser ökade volymer under 2020, kommenterar Peter Wiman, Head of Research på Savills.
13 Jan 2020
Relaterade artiklar
Mest lästa
Annonsera
CityMark.today publicerar branschaktuella nyheter och artiklar varje dag riktat till hyresgäster som står inför en flytt till nya lokaler eller ska se över sitt lokalbehov. Annonsera på citymark.today!
Läs mer-
Fastighetsbolaget K2A vinnare i årets Symbios
Årets Symbios prisar svenska bolag som lyckas kombinera ansvarstagande med lönsam tillväxt.
-
Svagare omsättning och fler vakanser i Uppsala
Kontorsuthyrningarna i Uppsala har minskat under 2023, både räknat i antalet hyresavtal och i uthyrda kvadratmeter.
-
Fler drömmer om kortare arbetsvecka – teknikoptimismen avtar
Fem i topp av vad tjänstemän önskar sig av arbetslivet 2030 i ny Novusundersökning.
-
Nybyggt kontor – med bio och takbar
Humlegården Fastigheter har öppnat portarna till det nya kontorskomplexet Origo, beläget mellan Sundbyberg och Solna.
-
Game Town med coworking för spelutvecklare
En kreativ, innovativ och social mötesplats för spelutvecklare öppnar i Fatburen i Stockholm.
-
JLL expanderar och förstärker inom logistik
Anställer ny Head of Industrial and Logistics Leasing.
-
Snart öppnar Clarion Hotel Karlatornet
Hotellet kommer erbjuda 300 hotellrum och de lyxigaste rumskategorierna har byggts inuti Karlatornet