Så påverkas fastighetsägarna av Corona

Rapporten inriktar sig främst på bostadssektorn och har frågat flera aktörer inom bostadsbranschen men berör även kommersiella fastigheter.

 – Vår förhoppning är att den här nulägesanalysen kan vara ett stöd för bransch, politiker, myndigheter och media i sin fortsatta hantering av Coronakrisen, säger Moa Andersson, verksamhetsledare för Boinstitutet

Från Fastighetsägarnas sida är det Martin Lindvall, samhällspolitisk chef, som svarat på frågorna i rapporten. Han menar att det än så länge är de kommersiella hyresgästerna som påverkats mest av coronapandemin.

– Hos oss, liksom hos många andra, får era andra frågor läggas åt sidan. Pandemin har redan slagit hårt mot inte minst restauranger, hotell och handel, dvs hyresgäster hos våra kommersiella medlemsföretag. De jobbar nu mycket aktivt för att nna åtgärder som underlättar för sina hyresgäster. Vi analyserar samtidigt vilka effekter krisen kan komma att få på bostadsmarknaden och förbereder olika sätt att mildra konsekvenserna även där. Inom den sektorn ser emellertid villkoren något annorlunda ut genom det skyddsnät som samhället erbjuder. 

På frågan vilka kortsiktiga effekter som han ser av pendelin lyfter han bland annat fram behovet av uppskjutna hyresinbetalningar.

– För lokalhyresmarknaden kan det handla om behov av upp- skjutna hyresinbetalningar och tillfälliga lättnader i kontrakts- villkor. Ytterst riskerar vi hyresgäster som hamnar på obestånd om efterfrågan på deras tjänster inte vänder. Bostadshyres- gäster som drabbats av kraftigt inkomstbortfall kan behöva uppskov/avbetalningsplan för uppskjuten hyresinbetalning. Olika konsumtionsstöd (t ex a-kassa, bostadsbidrag, ekono- miskt bistånd) bör dock begränsa effekterna här. Bostadshyresmarknaden borde, under omständigheterna, på kort sikt klara sig något bättre än den kommersiella sektorn. Det förut- sätter dock att välfärdsstatens institutioner klarar att hantera den ökade ärendevolymen, säger Martin Lindvall i sina svar i rapporten från Boinstitutet.